房地产止跌回稳调查丨10月楼市整体上扬!北上广深成交量创新高 政策效应持续发酵

admin 阅读:100 2024-10-30 09:05:25 评论:0
10月楼市整体上扬!北上广深成交量创新高政策效应持续显现,10月楼市表现可观。多位一线城市的地产从业者表示,整个10月市场回暖明显,带看量和成交量未因国庆长假结束而下滑,热度持续。有从业者提到,“一周卖掉了过去一个月的量”,周末时店里几乎没人,都在带客户看房。根据多个机构发布的10月新房、二手房成交数据,北京、上海、广州、深圳四个一线城市在10月都实现了成交量的大幅增长;二三线城市中,也有多城楼市呈升温趋势,成交量环比上涨。自9月下旬楼市密集利好政策出台以来,国庆节后的楼市成交已连续3周上升,在10月的最后一周,楼市热度仍未减少。监测数据显示,重点城市二手房成交环比上升7.15%,同比上升26.81%;新房成交同环比分别上升23.5%、1.89%。对于10月楼市整体的上扬行情,分析师认为,政策效应仍在,“银十”总体表现可观,累计成交同环比趋势持续正增长。当前房贷利率水平处于历史较低水平,有助于降低购房者的贷款成本,刺激市场需求。随着房企进入全年业绩冲刺阶段,预计四季度新房成交量有较大上升空间。在一揽子楼市利好政策的持续发酵下,各地楼市几乎都迎来了属于自己的“银十”。例如,上海黄浦融创外滩壹号院二期三批次开盘当日售罄,实现58.82亿元销售额。深圳也出现了两个“日光盘”,如中建观玥开盘90分钟售罄,深业上城学府项目3个半小时售罄。在广州,部分热门项目到访和认购量成倍增长。北京的楼市表现同样不俗,成交量大幅提升,御翠园推出的特价房源以7.6折的价格甩卖,首批50套特价房源已售罄。

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