首套房不建议公积金贷款(第一套房子应该用公积金贷款还是商业贷款，需要慎重考虑)

对于想要买房子的人而言，贷款两个字应当是很熟悉了，毕竟现在房价是蹭蹭往上爬，全款买房几乎是不太现实的事情。在贷款的时候，摆在购房者面前也有两个选择，一个是公积金贷款，另一个是商业贷款，一般人都知道公积金贷款的利息比较低，认为应该哪个利率低就选择哪个，但是实际上公积金贷款也有自己的缺陷，所以在购买第一套房子的时候，应该使用公积金贷款还是商业贷款，还是需要慎重考虑一下，而不是盲目的只看眼前的一点利率差距。

首先我们一起来看一下公积金贷款的优势，它最大最为人喜爱的优势就是它的利息要远远低于商业贷款，并且公积金贷款的时候它也不会对房龄进行限制，还不会受到银行账户的限制，借贷然他想要用什么银行去还贷就可以用什么银行还贷。还有非常重要的一点就是如果你想要提前将偿还贷款的话，可以自由的选择全部还完，还是提前偿还一小部分，并且在提前还款一部分之后，还可以选择将还款的年限缩短，这些对普通的白领而言可以节省很多不必要的麻烦。当然公积金也是有缺点的，想要用公积金贷款，额度是有限制的，有一个封顶金额并不是你想要贷款多少就能贷到多少钱，并且在第二次借贷的时候，公积金的利率会有所上调，所以如果第一次购买的是小户型，第二次购买大户型住房，需要借贷更多的时候，利息也会增加不少。当然如果只准备买一套房，公积金还是很划算的。

而商业贷款也是有自己的优势，它最大的优势就是方便借贷，只要你在借款的时候，提交贷款申请上的资料就能够顺利借贷，等待银行审核之后通过之后，就会通知接待人准备好还款时的账户签订合同，紧接着查询借贷人征信记录。而银行在贷款的时候，对借贷人的审核也会相对宽松，而公积金在这一方面则是要严格很多了，基本上征信有些许问题的话，借贷的额度也会大打折扣。而商业贷款最大的缺点就是它的利率太高了，虽然很多银行也给出了不少优惠力度，比如打折，比如降息，但是还是没有办法和公积金相比。对于想要买房的人来说，无形之中也会增加不少成本。所以大家在选择贷款的时候，还是要根据自己的实际情况，对比下那种方式更适合自己当下的情况。

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