美国抵押贷款利率再次上升 抑制再融资与购房

美国抵押贷款利率持续上升，对再融资和购房活动产生了进一步的抑制作用。根据抵押贷款银行家协会（MBA）发布的数据，在截至11月1日的一周内，30年期固定抵押贷款利率上升了8个基点，达到6.81%，这是自7月以来的最高水平。过去五周内，该利率累计上涨了67个基点，创下两年来最大升幅。抵押贷款利率的变动通常与美国国债收益率密切相关。最近几周，随着市场参与者为特朗普竞选总统做准备，美债收益率有所上升，不过这一趋势在大选临近时有所减弱。此外，强劲的经济数据也使得人们对美联储是否会在明年年底前按预期降息产生怀疑。尽管如此，普遍预计美联储将在本周举行的政策会议结束后宣布将基准利率下调25个基点。MBA报告还显示，其再融资指数连续第六周下降，降至5月份以来最低点，同时也是自2022年4月以来最长的一次连跌。与此同时，购房申请指数也跌至8月份以来的最低水平。这项调查基于来自全国各地抵押贷款银行、商业银行及储蓄机构提供的信息，覆盖了超过75%的零售住宅抵押贷款申请。

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