房企融资规模连续两月同比增长,今年最后两月仍有约1000亿元债券到期 融资环境持续改善
admin
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2024-11-07 16:03:03
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9月底一系列政策利好推动下,10月以来各地房地产市场销售回暖明显。同时,房地产融资政策进一步加强,房企融资规模出现同比增长。中指研究院发布的监测报告显示,10月房地产企业债券融资总额为289.7亿元,同比增长3.2%,连续两个月同比正增长;环比下降32.4%。行业债券融资平均利率为2.98%,同比下降0.51个百分点,环比下降0.08个百分点。尽管如此,今年前10个月累计来看,房地产行业债券融资总额仍同比下降25.6%至4420亿元,降幅较9月有所收窄。刘水指出,未来几个月房企融资将持续改善。一方面,房地产“白名单”项目措施持续发力,商品房项目全部纳入“白名单”,对房地产项目应贷尽贷、应放尽放;另一方面,一揽子房地产政策效果显现,市场预期改善,投资机构将提高房地产投资意愿。从融资结构来看,10月房地产行业信用债融资217亿元,同比增长44.9%,环比增长27.7%,占比74.9%;ABS融资72.7亿元,同比下降24.9%,环比下降71.9%,占比25.1%。刘水认为,10月房企信用债发行总量同比大幅增长主要受上年低基数影响,但连续两个月实现同比正增长较为罕见,说明房企融资增长具有一定的可持续性。
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