存量房贷利率下调结果10月26日可查 多数无需申请自动调整

10月17日上午10时，国务院新闻办公室举行新闻发布会，住房城乡建设部部长倪虹和财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人介绍了促进房地产市场平稳健康发展的情况。存量房贷利率将在10月25日完成批量下调，借款人可以在10月26日通过贷款银行的指定渠道查看调整结果。部分中小银行可能在10月31日前完成调整。大多数借款人都不需要到银行网点办理手续，尤其是浮动利率房贷将由商业银行统一批量调整。对于固定利率房贷，借款人可以通过网上银行或手机银行办理。从中小银行获得房贷的借款人可能需要到银行网点办理，具体情况需关注贷款银行的公告。为适应生育二孩及以上家庭的需求，要求和支持地方结合实际情况适度增加保障性住房面积。各城市政府在优化完善房地产政策的同时，要加大保障力度，确保住房保障底线。今年1至9月份已建设筹集了148万套（间）保障性住房，预计年底可以让450万新市民、青年人住进保障性住房。推动“好房子”建设主要抓样板、立标准、建体系、强科技，应用新一代信息技术、绿色低碳技术、新型建造技术以及新产品、新材料、新工艺，建设不同面积、不同价位的好房子。各地应把保障性住房建设成好房子，并结合城市更新改造老房子。房地产企业和建筑业企业未来的发展关键在于高质量、新科技和好服务。目前保交房攻坚战推进有力，已交付246万套。保交房给购房人带来信心，对市场预期产生积极影响。有关部门成立工作专班，与金融监管、发改、财政、自然资源等部门合作，一手抓项目建设资金问题，一手抓建设交付进度，按照市场化、法治化原则分类推进，早日交付。对正常经营的项目按市场化、法治化原则推进；对资不抵债的项目加快破产重整或清算，维护购房人权益；对违法违规、坑害群众利益的行为坚决查处。为了促进房地产市场平稳健康发展，财政部拟会同相关部门实施利用专项债收储土地和收购存量商品房政策。专项债用于土地储备，支持各地合理确定收购价格，妥善处理债权债务关系，提高土地资源利用效率和债券资金使用效益。支持地方用好专项债收购存量商品房作为保障性住房，由地方自主决策、自愿实施，遵循市场化运作原则，在确保项目融资收益平衡的基础上安排专项债券。这一政策将进一步拓宽地方资金来源渠道，促进供需平衡，多渠道筹集保障性住房。

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